近日，淮安市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》，其中最引人注目的便是扩大购房提取人范围和“以旧换新”提升贷款额度两大新政。这些变化无疑为正在计划购房的家庭带来了实实在在的利好！
为了让广大市民更好地了解新政策的具体内容，记者走进涟水住房公积金服务窗口，实地采访工作人员，通过一个真实案例为大家带来详细解读。
案例背景：总价180万的新房，夫妻+父母合力购房更轻松
一对年轻夫妻计划在本市购买一套总价180万元的新商品房，夫妻双方的住房公积金账户余额合计为16万元。
他们原本以为只能使用自己两人的公积金来支付首付或申请贷款，没想到工作人员告诉他们：“根据最新的住房公积金政策，如果你们的父母也在缴纳住房公积金，他们的账户余额也可以一并提取！”
也就是说，不仅本人和配偶的公积金可以提取，父母、子女只要缴存了公积金，也可以纳入提取范围，即便他们没有参与购房行为。
政策亮点一：提取范围扩大，家庭力量齐上阵！
哪些亲属的公积金可以提取？
本人
配偶
父母（包括岳父母、公婆）
子女
只要这些家庭成员也正常缴存住房公积金，且账户状态正常，就可以申请提取其账户余额用于购房。回到案例中，这对夫妻加上双方父母的公积金账户余额共计约36万元，正好可以覆盖房屋总价20%的首付款（即36万元），无需动用其他存款。
政策亮点二：“以旧换新”提升贷款额度上限，最高上浮20%！
除了提取范围的扩大，此次新政还新增了一项“以旧换新”的优惠政策：如果您在本市出售自有住房后1年内购买新房，可享受住房公积金贷款额度上浮20%的优惠！
这对夫妻恰好在近期出售了自己的旧房，符合这一条件。因此，在申请贷款时，他们的额度得到了显著提升。贷款额度计算方式如下：
房屋总价：180万元
贷款最高可贷额度120万元
因“以旧换新”，贷款最高额度上浮20%
最终可申请144万元公积金贷款，刚好满足剩余房款需求！
也就是说，从首付到贷款，全部都可以通过公积金完成，几乎不用动用个人储蓄！
办理流程详解：材料齐全，一站式办理！
如果您也有类似情况，想要申请公积金提取和贷款，只需准备好以下材料：
购房合同
首付款发票
本人、配偶及父母的身份证
户口簿
结婚证
银行卡
前往住房公积金中心服务窗口提交申请，即可实现：
提取金额实时到账
公积金贷款同步审批
签订借款抵押合同
担保落实后，贷款资金将直接发放至开发商账户
整个过程高效便捷，真正实现“一次跑腿，全程办结”。
如您对本次政策调整还有任何疑问，可以拨打淮安住房公积金服务热线：0517-12329。专业客服人员将为您一对一解答，确保每一位市民都能清楚了解政策内容、合理规划购房资金。
本次淮安住房公积金政策的调整，释放出多个积极信号：
提取范围扩大：家庭成员均可参与，缓解首付压力
贷款额度提升：鼓励改善型购房，“以旧换新”助力贷款最高额度上浮
办理流程简化：材料齐全，一站式受理，效率更高
